На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции:- идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации);- инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу;- профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости;- эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества;- регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости;- верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов;- контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав и сделок с недвижимостью).Система государственного регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов:1) государственные и муниципальные органы и организации;2) государственные и иные нормативные акты.В организационном отношении государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах:- путем прямого вмешательства, т.е. административным способом;- косвенным воздействием или экономическими методами управления.