Самовольными являются переустройство или перепланировка, проведенные: 1)при отсутствии основания проведения; 2) с нарушением проекта. Последствия: 1.Негативные: а)самовольщик несет, предусмотренную ответственность прежде всего административную; б) собственник или наниматель обязаны привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В противном случае, суд по иску данного органа принимает решение: 1)в отношении собственника по продаже с публичных торгов помещения с выплатой собственнику вырученный средств, но с зачетом расходов на исполнение судебного решения, одновременно на нового собственника возлагаются обязанности по приведению помещения в прежнее состояние. Следует учитывать, что до момента государственной регистрации прав на жилое помещение нового собственника, предыдущий собственник обладает правом собственности на помещение и выселен из него быть не может; 2)в отношении нанимателя о расторжении договора социального найма с возложением на собственника, являющегося наймодателем обязанности по приведению помещения в прежнее состояние. 2.позитивные: Помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, но: а)исключительно на основании решения суда; б)при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.